Geeignete Inhalte
Die Inhalte richten sich an Anlage 1 MaBV aus, zum Beispiel Kundenberatung, Maklerrecht, Wertermittlung, WEG, Betriebskosten, Technik, Datenschutz und Verbraucherschutz.
Alle Einzelmodule sind als eigenständige 8-Stunden-Webbased-Trainings konzipiert und werden in der Regel über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System durchgeführt. Der Preis beträgt je Kursmodul 99,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. Live-Online- oder Präsenzveranstaltungen können individuell angefragt werden.
Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter sowie unmittelbar mitwirkende Beschäftigte müssen sich fachlich entsprechend ihrer Tätigkeit weiterbilden. Der gesetzliche Umfang beträgt 20 Zeitstunden innerhalb von drei Kalenderjahren.
Die Inhalte richten sich an Anlage 1 MaBV aus, zum Beispiel Kundenberatung, Maklerrecht, Wertermittlung, WEG, Betriebskosten, Technik, Datenschutz und Verbraucherschutz.
Weiterbildung ist unter anderem in Präsenzform, als begleitetes Selbststudium mit Lernerfolgskontrolle, durch betriebsinterne Maßnahmen oder in anderer geeigneter Form möglich.
Nachweise müssen Datum, Umfang, Inhalt, Bezeichnung der Maßnahme und Anbieterangaben enthalten und fünf Jahre aufbewahrt werden. Die Behörde kann eine Erklärung nach Anlage 3 MaBV verlangen.
Quellen / gesetzliche Nachweise: § 34c GewO · § 15b MaBV · Anlage 1 MaBV · Anlage 2 MaBV · Anlage 3 MaBV · § 144 GewO
Serviceerwartungen analysieren; Besuchsvorbereitung strukturieren; Kundensituation erfassen; professionelle Nachbetreuung und Beschwerdemanagement.
8 Stunden · Webbased Training über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System
Wohn-, Gewerbe-, Investment- und Spezialimmobilienmärkte verstehen; regionale Marktanalyse; Angebots- und Nachfragefaktoren; Zielgruppen und Transaktionslogik.
8 Stunden · Webbased Training über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System
Preisbildungsmechanismen, Lagequalität, Marktzyklen, Vergleichsdaten, Renditeerwartungen und Verhandlungslogik systematisch einordnen.
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Objektdaten prüfen, Unterlagen anfordern, Risiken erkennen, Angebotsstrategie entwickeln und Objektpotenziale professionell bewerten.
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Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert praxisnah verstehen; Marktwertargumentation; Grenzen maklerseitiger Bewertung; Dokumentation.
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Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibungen und Flächenangaben lesen; Plausibilitätsprüfung für Exposé und Beratung.
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Relevante Versicherungsarten, Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Elementarschäden, Bauleistungs- und Vermieterrisiken im Vermittlungskontext.
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Energieausweis, energetische Sanierung, ESG-Grundlagen, Modernisierungspotenziale, Umweltfaktoren und Beratungsrisiken.
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Vertragsschluss, Willenserklärung, Vertretung, Formvorschriften, AGB, Leistungsstörungen und typische Vertragsrisiken.
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Maklervertrag, Provision, Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, Doppeltätigkeit, Widerruf, Textform, Alleinauftrag und Provisionssicherung.
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Wohnraummiete, Gewerbemiete, Mieterwahl, Mietvertrag, Miethöhe, Kaution, Mietpreisbremse, Übergabe und typische Fehler.
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Notarielle Beurkundung, Kaufvertragsstruktur, Auflassung, Fälligkeitsvoraussetzungen, Lastenfreistellung, Übergang von Nutzen und Lasten.
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Bauträgervertrag, Ratenplan, Baubeschreibung, Abnahme, Mängelrechte, Fertigstellungssicherheit und Käuferkommunikation.
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Abteilungen des Grundbuchs, Eigentum, Lasten, Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte, Vormerkungen und praktische Unterlagenprüfung.
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Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Sonder-/Gemeinschaftseigentum, Beschlüsse, Hausgeld, Rücklage und Verkaufsprüfung.
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Bestellerprinzip, Wohnungsvermittlung, Vergütung, Informationspflichten und Abgrenzung zulässiger/unzulässiger Provisionsmodelle.
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Kommunale Zweckentfremdungsregeln, Ferienvermietung, Leerstand, Nutzungsänderung und praktische Prüfung vor Vermittlung.
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Sorgfaltspflichten, Identifizierung, Risikomanagement, Verdachtsmeldungen, Dokumentation und typische GwG-Prüfungssituationen.
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MaBV-Systematik, Weiterbildungspflicht, Aufzeichnungspflichten, Informationspflichten und Qualität der Weiterbildungsnachweise.
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DL-InfoV, Digitale-Dienste-Gesetz, Preisangabenverordnung, Energieinformationen, Anbieterkennzeichnung und Pflichtangaben im Vertrieb.
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Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze, Irreführung, Lockangebote, Preiswerbung, Alleinstellungsbehauptungen und rechtssichere Immobilienwerbung.
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Verbraucherschutzgrundlagen, Widerruf, Streitbeilegung, Datenschutz in Anfragen, Exposés, CRM, Besichtigungen und Maklerprozessen.
8 Stunden · Webbased Training über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System
Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer, Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer, Grundsteuer und steuerliche Grundlogik im Immobiliengeschäft.
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Investitionsgrundlagen, Kosten, Eigenkapital, Kapitaldienstfähigkeit, Finanzierungskosten, Kreditsicherheiten, Förderprogramme und Risikovorsorge.
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