Geeignete Inhalte
Die Inhalte richten sich an Anlage 1 MaBV aus, zum Beispiel Kundenberatung, Maklerrecht, Wertermittlung, WEG, Betriebskosten, Technik, Datenschutz und Verbraucherschutz.
Alle Einzelmodule sind als eigenständige 8-Stunden-Webbased-Trainings konzipiert und werden in der Regel über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System durchgeführt. Der Preis beträgt je Kursmodul 99,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. Live-Online- oder Präsenzveranstaltungen können individuell angefragt werden.
Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter sowie unmittelbar mitwirkende Beschäftigte müssen sich fachlich entsprechend ihrer Tätigkeit weiterbilden. Der gesetzliche Umfang beträgt 20 Zeitstunden innerhalb von drei Kalenderjahren.
Die Inhalte richten sich an Anlage 1 MaBV aus, zum Beispiel Kundenberatung, Maklerrecht, Wertermittlung, WEG, Betriebskosten, Technik, Datenschutz und Verbraucherschutz.
Weiterbildung ist unter anderem in Präsenzform, als begleitetes Selbststudium mit Lernerfolgskontrolle, durch betriebsinterne Maßnahmen oder in anderer geeigneter Form möglich.
Nachweise müssen Datum, Umfang, Inhalt, Bezeichnung der Maßnahme und Anbieterangaben enthalten und fünf Jahre aufbewahrt werden. Die Behörde kann eine Erklärung nach Anlage 3 MaBV verlangen.
Quellen / gesetzliche Nachweise: § 34c GewO · § 15b MaBV · Anlage 1 MaBV · Anlage 2 MaBV · Anlage 3 MaBV · § 144 GewO
Phasen von Planung, Errichtung, Nutzung, Instandhaltung, Modernisierung und Verwertung; Verwaltungsaufgaben entlang des Lebenszyklus.
8 Stunden · Webbased Training über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System
Abgrenzung von Facility Management, kaufmännischem, technischem und infrastrukturellem Gebäudemanagement; Schnittstellen in der Verwaltung.
8 Stunden · Webbased Training über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System
Pläne lesen, Flächenangaben prüfen, Baubeschreibungen auswerten und Unterlagen für Verwaltungsentscheidungen nutzen.
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Gebäude-, Haftpflicht-, Elementar-, Glas-, Gewässerschaden- und weitere Versicherungen in der Verwalterpraxis.
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Energieausweis, energetische Sanierung, Betreiberpflichten, ESG, Nachhaltigkeit und Kommunikation mit Eigentümergemeinschaften.
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Allgemeines Vertragsrecht, Mietrecht, Werkvertragsrecht und Grundstücksrecht für die tägliche Verwalterpraxis.
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Eigentumsverhältnisse, Rechte und Belastungen, Grundbuchauszüge, Eigentümerwechsel und Relevanz für die Verwaltung.
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WEG-Struktur, Rechte und Pflichten, Beschlüsse, Verwalterbestellung, Gemeinschaftsvermögen und Umsetzung im Alltag.
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Abgrenzung erlaubter Verwaltertätigkeit von Rechtsdienstleistung; Kommunikation mit Anwälten; Risikovermeidung.
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Leerstand, Ferienwohnung, Nutzungsänderung, kommunale Satzungen und organisatorische Kontrollpflichten.
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MaBV-Systematik, Weiterbildung, Nachweise, Organisation, Dokumentation und Qualitätssicherung.
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Umlagefähige Kosten, Abrechnungssystematik, Wirtschaftlichkeit, Fehlerquellen und Kommunikation mit Mietern/Eigentümern.
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Verbrauchserfassung, Abrechnungsmaßstäbe, Informationspflichten, Kürzungsrechte und typische Abrechnungsrisiken.
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Betreiberpflichten, Legionellenprüfung, Dokumentation, Kommunikation und Maßnahmen bei Auffälligkeiten.
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Wohnflächenberechnung, Abgrenzung, Fehlerquellen, Auswirkungen auf Miete, Betriebskosten und Verkauf.
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Mahnverfahren, Zahlungsklage, Räumung, Vollstreckung und Schnittstellen zur anwaltlichen Vertretung.
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DL-InfoV, Digitale-Dienste-Gesetz, Preisangabenverordnung, Energieinformationen und transparente Anbieterkommunikation.
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Ordnungsgemäße Buchführung, externes und internes Rechnungswesen, Kostenstellenlogik und Belegorganisation.
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Sonderumlagen, Instandhaltungsrücklage, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Hausgeld, Mahnwesen und Beschlussbezug.
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Kontenverwaltung, Bewirtschaftung, Einnahmen-/Ausgabenlogik, Rechnungswesen und Reporting für Mietobjekte.
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Aufteilung, Teilungserklärung, Abgeschlossenheit, Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und typische Praxisfragen.
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Inhalte, Auslegung, Sondernutzungsrechte, Kostenverteilung, Gebrauchsregelungen und Risiken für die Verwaltung.
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Nutzung, Kosten, Mitwirkung, Beschlussanfechtung, bauliche Veränderungen und Konfliktprävention.
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Einladung, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit, Mehrheiten, Protokoll, Umsetzung und Beschluss-Sammlung.
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Bestellung, Vertragsgestaltung, Aufgaben, Haftungsrisiken, Beiratsarbeit und Zusammenarbeit mit Eigentümern.
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Objektorganisation, Dienstleistersteuerung, Begehungen, Maßnahmenplanung, Dokumentation und Kommunikation.
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Wirtschaftliche Verwaltung, Kostenkontrolle, Mieterkommunikation, Vertragsmanagement und Objektperformance.
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Objektbetreuung, Dienstleisterkoordination, Instandhaltung, Reporting und Eigentümerkommunikation.
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Beschwerden strukturieren, Konflikte deeskalieren, Sozialfälle einordnen, Dokumentation und professionelle Kommunikation.
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Mieterauswahl, Bonitätsprüfung, Mietvertragsgestaltung, Mieterhöhungen, Sicherheiten und Übergabeprozesse.
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Mängelanzeigen, Fristen, Betriebskostenabrechnung, Kündigung, Rückgabe und Abwicklung von Mietverhältnissen.
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Grundlagen zu Baustoffen, Baualtersklassen, Schadensbildern und Relevanz für Verwaltung und Instandhaltung.
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Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Aufzüge, Brandschutzschnittstellen und technische Betreiberverantwortung.
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Mangelbilder, Schadensursachen, Dokumentation, Priorisierung und Beauftragung geeigneter Fachunternehmen.
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Sicherungspflichten, Prüfintervalle, Winterdienst, Spielplätze, Bäume, Beleuchtung und Haftungsprävention.
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Maßnahmenplanung, Priorisierung, Budgetierung, Beschlussvorbereitung und modernisierende Instandhaltung.
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Sanierungspotenziale, Förderlogik, Eigentümerkommunikation, Maßnahmenpakete und Umsetzungsvorbereitung.
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Barrierearmut, Umbauoptionen, technische Anforderungen, Beschluss- und Mietrechtsbezug.
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Förderprogramme einordnen, Antragssystematik verstehen, Unterlagen vorbereiten und Förderfähigkeit kommunizieren.
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Dokumentationspflichten, Objektakte, Wartungsnachweise, Maßnahmenhistorie, digitale Ablage und Nachweisführung.
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Wettbewerbsgrundsätze, irreführende Werbung, Preis- und Leistungsangaben, Außenkommunikation und Vertrauensschutz.
8 Stunden · Webbased Training über unser modernes, innovatives Lernmanagement-System
Verbraucherschutz, Schlichtungsstellen, DSGVO, Mieterdaten, Eigentümerdaten, digitale Kommunikation und CRM-/Softwareeinsatz.
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